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Apartamento com 3 quartos em Campo Grande , Bandeirantes , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campo Grande!
Este apartamento de 104,86 m² construídos, com 3 dormitórios e 1 banheiro, oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Localizado em uma área de fácil acesso, o Edifício Guaranis proporciona a conveniência que você procura.
Apesar de o leilão estar fechado, a descrição detalhada do parcelamento e das dívidas condominiais (propter rem) indica uma gestão transparente e a possibilidade de negociação.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:30
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 15:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento do lance vencedor em até 30 meses, conforme detalhado no edital. A entrada de 25% à vista, mais a comissão da leiloeira e despesas administrativas, é um ponto crucial a ser considerado no planejamento financeiro.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Encerramento em 18/09/2025 às 14:30:00. O lance inicial seria o valor da avaliação, R$ 200.000,00.
  • 2ª Praça: Encerramento em 25/09/2025 às 15:00:00. O lance mínimo é de R$ 120.000,00, representando um desconto de 40% em relação à avaliação. Este é o momento mais estratégico para lances, pois o valor é significativamente reduzido.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhar o leilão até o encerramento da 2ª praça. Preparar a documentação e os fundos necessários para a entrada de 25% e demais custos.
  2. Estratégia de Lance na 2ª Praça: Definir um valor máximo de lance que considere o valor de mercado, os custos de reforma (se necessário) e a margem de lucro desejada. Dado o lance mínimo de R$ 120.000,00, um lance estratégico poderia ser entre R$ 130.000,00 e R$ 150.000,00, dependendo da análise de mercado local.
  3. Análise de Dívidas: O edital menciona que dívidas condominiais são de responsabilidade do arrematante (propter rem). É fundamental verificar o valor exato dessas dívidas junto ao condomínio para incluí-las no custo total da aquisição.
  4. Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas. O imóvel possui 104,86 m² de área construída, o que oferece bom espaço. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado, permitindo uma venda futura com lucro ou a locação do imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lucro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bandeirantes em Campo Grande/MS. A região de Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Edifício Guaranis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Guaranis em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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