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Apartamento com 3 quartos em Campo Grande/MS , Cruzeiro , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.55m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Campo Grande/MS!
Este apartamento de 71,55 m² oferece 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado em um condomínio com boa estrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Apesar de haver uma averbação de gravame/penhora na matrícula, a Caixa Econômica Federal oferece este imóvel com um lance inicial atrativo de R$ 205.000,00 no primeiro leilão, com a possibilidade de lance mínimo de R$ 239.752,03 no segundo leilão.
Aproveite esta chance única de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 239.752,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Campo Grande/MS, com 71,55 m² e 3 quartos, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário.

Considerando que o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 205.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 239.752,03, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro. Isso pode proporcionar uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Monte Castelo, Campo Grande/MS, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para a regularização do gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. É crucial obter essa informação antes de fazer qualquer lance.
  • Leilão: Participar do segundo leilão, com um lance máximo pré-determinado, considerando os custos de regularização e uma margem de lucro desejada.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento para modernização, visando aumentar seu valor de mercado.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida ou a locação a longo prazo, ajustando a estratégia de precificação e marketing conforme o mercado local.

Apesar da menção de gravame/penhora, a Caixa Econômica Federal costuma oferecer imóveis com boa liquidez. A chave para o sucesso será uma análise detalhada dos custos envolvidos e uma estratégia de lance bem definida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 239.752,03. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Campo Grande/MS. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Parque Residencial Monte Castelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Residencial Monte Castelo em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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