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Apartamento com 3 quartos em Campo Grande/MS , Noroeste , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.215m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Campo Grande/MS!
Este apartamento, apesar de necessitar de uma reforma completa, oferece um potencial de valorização significativo. Com 3 quartos e 85,215m² de área privativa, está localizado em uma área residencial consolidada. A proximidade com comodidades e a possibilidade de personalização após a reforma o tornam um alvo atraente para investidores que buscam rentabilidade. Considere o valor de avaliação e o lance inicial como ponto de partida para uma análise de retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 11:00
Valor: R$ 200.244,71
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno considerável, especialmente para investidores com experiência em reformas. A avaliação atual é de R$ 200.244,71, com um lance inicial de R$ 200.244,71. O estado de conservação, descrito como péssimo, com danos em pisos, pintura, instalações elétricas e hidráulicas, janelas enferrujadas e armários danificados, indica a necessidade de uma reforma substancial. No entanto, essa condição também pode ser uma vantagem para quem busca adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado e transformá-lo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Reforma: O primeiro passo é obter orçamentos detalhados de empreiteiros qualificados para a reforma completa. É crucial estimar o custo total da reforma para determinar o investimento máximo viável.
  • Análise de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de imóveis semelhantes na região após a reforma. Isso ajudará a definir o preço de venda ou locação potencial e a calcular a margem de lucro esperada.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é igual ao valor de avaliação e o imóvel está em leilão, é prudente aguardar a segunda praça, que ocorre em 18/11/2025 às 11:03. Embora o HTML não forneça o valor da segunda praça, é comum que haja uma redução em relação à primeira. O lance mínimo para a segunda praça deve ser cuidadosamente considerado, sempre respeitando o valor máximo que a reforma e a margem de lucro permitem.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite pagamento parcelado em até 30 meses com 25% de entrada, garantido por hipoteca do próprio bem. Essa condição pode ser vantajosa para gerenciar o fluxo de caixa, mas a proposta de lance à vista sempre prevalece. Avalie qual modalidade se encaixa melhor no seu planejamento financeiro.
  • Análise de Débitos: Há um débito de R$ 154.372,80. É fundamental entend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Regina Aude Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.244,71. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Noroeste em Campo Grande/MS. A região de Noroeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio do Edifício Turim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Turim em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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