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Apartamento com 3 quartos em Campos dos Goytacazes/RJ , Parque Vila Da Rainha , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.23m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ!
Este apartamento oferece 3 quartos, ideal para famílias, e uma área privativa de 55,54 m², com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com boa infraestrutura, este imóvel representa um excelente ponto de partida para quem busca investir ou morar.
A proximidade com áreas verdes e a conveniência de um condomínio organizado tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 168.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 208.063,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 3 quartos e 55,54 m² de área privativa, localizado em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, apresenta um lance mínimo atual de R$ 168.200,00 e um lance mínimo para a próxima data de R$ 208.063,39. A avaliação do imóvel é de R$ 168.200,00. O leilão está aberto para lances, com um incremento de R$ 2.000,00.

Considerando que o leilão está aberto e o último lance registrado é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem um lance mínimo superior (R$ 208.063,39). Isso pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, caso não haja muitos lances na primeira praça ou se o leilão for estendido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar de perto o desenvolvimento dos lances, especialmente na primeira praça. Se o valor se aproximar ou ultrapassar o lance mínimo da segunda praça, pode ser um indicativo de maior interesse.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Campos dos Goytacazes, especificamente no bairro Parque California e arredores. Comparar com o lance mínimo da segunda praça para determinar se o valor é competitivo.
  • Planejamento Financeiro: Definir um teto máximo de investimento, considerando não apenas o lance, mas também os custos adicionais como impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel na segunda praça, estar preparado para ofertar um valor que seja vantajoso em relação ao mercado, mas que também respeite o teto de investimento definido. O lance automático pode ser uma ferramenta útil para não perder o leilão, mas é crucial definir um limite máximo.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione a área total e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.200,00 e da 2ª praça é de R$ 208.063,39. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Vila Da Rainha em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Vila Da Rainha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Condomínio Residencial Verdes Campos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Verdes Campos em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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