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Apartamento com 3 quartos em Chapecó/SC , Maria Goretti , Chapecó - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113.14m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Chapecó!
Este apartamento oferece 113,14 m² de área total e 93,9 m² de área privativa, distribuídos em 3 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 2 banheiros. Inclui 1 vaga de garagem.
Apesar de apresentar gravames na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, o que pode representar um excelente ponto de entrada para investidores atentos às oportunidades de mercado.
Localizado em Chapecó/SC, uma cidade em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 715.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 549.486,76
Economia: R$ 165.513,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em ofertas de leilão em Chapecó/SC. A presença de gravames na matrícula, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, especialmente se a regularização for viável e calculada no custo total do investimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (20/10/2025): Lance inicial de R$715.000,00. Esta é a praça com maior valor, mas também com menor desconto potencial. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser interessante aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça (27/10/2025): Lance inicial de R$549.486,76. Este valor é significativamente menor que o da primeira praça e a avaliação, indicando um potencial de desconto considerável. É nesta praça que se concentra a maior oportunidade de aquisição com margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$549.486,76) e o valor de avaliação (R$715.000,00), o foco deve ser nesta etapa. É crucial:

  1. Análise de Custos de Regularização: Antes de ofertar, obter um orçamento detalhado para a regularização dos gravames e pendências na matrícula. Este custo deve ser somado ao lance máximo que se pretende oferecer.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Comparar o valor total do investimento (lance + custos de regularização) com o preço de imóveis similares na região de Maria Goretti, Chapecó/SC. Isso ajudará a definir o valor máximo de lance.
  3. Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance competitivo, mas estar preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando o limite máximo definido após a análise de custos e mercado. A comissão do leiloeiro (5%) também deve ser considerada no cálculo final.
  4. Potencial de Valorização: Chapecó é uma cidade com forte set...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 715.000,00 e da 2ª praça é de R$ 549.486,76. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maria Goretti em Chapecó/SC. A região de Maria Goretti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
Sim, este imóvel em leilão em Chapecó fica no condomínio Edificio Geana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Chapecó, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Geana em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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