Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 3 quartos em Conchas

Rua Mário Alves Lima, 140, Centro, Conchas, SP

130 m² área

3 quartos

1 banheiro

1 vaga

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

24/10/2025 às 14h00

R$ 303.164
2ª praça
Encerrada

14/11/2025 às 14h00

R$ 181.898

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 303.164. Lance equivale a R$ 1.399/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 130 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 10.155 · CRI de Conchas/SP
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Direitos sobre o Apartamento sob nº 102, do 10º andar, do Condomínio Edifício Anivaldo Lopes, situado na Rua Mário Alves Lima, 146. Possui área útil de 130,00m² e área comum de 32,5m², totalizando 153,5m². Inclui uma vaga indeterminada na garagem coletiva. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Conchas sob nº 2020.0000.0044.020.04.02. Proprietário Registral: Fernando Munhoz Lopes. O imóvel possui ônus e gravames: AV.11 INDISPONIBILIDADE no processo nº 0106200-69.2008.5.15.0111 (TRT da 15ª Região de Tietê/SP) e AV.13 PENHORA nos autos da Execução Civil processo nº 145 (1º Ofício Judicial de Conchas/SP). Dívidas de IPTU no valor de R$ 4.244,54 (atualizado até novembro de 2024). Dívida de condomínio desde agosto/2011, no valor de R$ 320.854,14 (atualizado em novembro/2024). Dívidas municipais não atualizadas. Instrumento particular de compra e venda datado de 29/08/2006 e transferência de direitos ao executado em 20/11/2009. Averbação de penhora de futuros créditos do executado até o limite de R$ 7.454,90.

Observações: 1) Consta às fls. 129-132 Instrumento particular de compra e venda, datado de 29/08/2006, em que o proprietário registral, na época solteiro, se compromete vender o imóvel para Ricardo Marquesi e sua mulher Terezinha Filomena Domingues Branco Marquesi e às fls. 126-128 Instrumento Particular de compromisso de venda e compra, datado de 20/11/2009 em que Ricardo Marquesi e sua mulher Terezinha Filomena Domingues Branco Marquesi transferem seus direitos ao executado. 2) Em cumprimento à solicitação do Juízo da Vara do Trabalho de Tietê/SP (fls. 381/383), consta a averbação, no rosto destes autos, da penhora de futuros créditos do executado oriundos da alienação judicial de seu imóvel, até o limite da dívida no valor de R$ 7.454,90 cobrada nos autos 0106200-69.2008.5.15.0111, em trâmite perante a Vara do Trabalho de Tietê/SP.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 130 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 303.164; R$ 2.332/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 181.898; R$ 1.399/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0106200-69.2008.5.15.0111 TRT15 · Custas / Emolumentos
145 TJSP
1001068-62.2016.8.26.0145 TJSP · Valor da Execução / Cálculo / Atualização

IPTU: R$ 4.245 · Pendente
Condomínio: R$ 320.854 · Pendente

Quem paga as dívidas: Arrematante.

Apartamento com 3 quartos em Conchas

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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