Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
95m²
Quartos
3
Banheiros
3
Vagas
2
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Cuiabá! Este espaçoso apartamento de 95 m² oferece 3 quartos, varanda e 3 banheiros, ideal para famílias. Com 2 vagas de garagem e localizado em uma área privilegiada, este imóvel representa um excelente investimento. A proximidade com comércios e serviços, aliada à infraestrutura do condomínio, garante conforto e praticidade para o dia a dia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 616.387,00
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 616.387,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 616.387,00
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 616.387,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este apartamento em imóveis de leilão em Cuiabá, com 3 quartos e 95m² de área privativa, apresenta um potencial de valorização interessante. A primeira praça, com lance inicial de R$ 616.387,00, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, caso haja pouca concorrência. No entanto, considerando que o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 560.000,00, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. A área privativa de 95m² é um bom atrativo para locação futura, especialmente se o imóvel for reformado e modernizado para atender às demandas atuais do mercado imobiliário de Cuiabá. Recomenda-se uma análise detalhada do mercado de aluguel na região do Bairro Duque de Caxias para estimar a rentabilidade potencial. A presença de 2 vagas de garagem é um diferencial importante.
Plano de Ação
Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região para determinar um valor de mercado realista e definir uma estratégia de lances.
Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de manutenção.
Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e nos custos estimados. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, mas estar preparado para agir na primeira se houver uma oportunidade clara.
Potencial de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos com características semelhantes na região para calcular o ROI (Retorno sobre Investimento).
Reformas Estratégicas: Planejar reformas que agreguem valor ao imóvel, focando em...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cuiabá/MT
O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 616.387,00 e da 2ª praça é de R$ 616.387,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quilombo em Cuiabá/MT. A região de Quilombo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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