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Apartamento com 3 quartos em Curitiba/PR , Novo Mundo , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Curitiba!
Este apartamento de 71,85m² privativos oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizado no bairro Novo Mundo, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado no Edifício Colina Augusta.
Apesar de possuir gravames e penhoras averbadas, a regularização fica por conta do adquirente, representando um potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo à vista, FGTS ou financiamento SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 420.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Curitiba. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, pois o lance mínimo na primeira praça (R$ 420.000,00) é igual ao valor de avaliação, o que sugere que o preço pode ser mais competitivo na segunda etapa. O valor de avaliação de R$ 420.000,00, com um incremento de R$ 2.000,00, indica um potencial de compra vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (links fornecidos). Verificar a natureza exata dos gravames e penhoras, e estimar os custos e prazos para regularização. A descrição menciona "gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula", o que exige diligência extra.
  • Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para desocupação, reformas e regularização da matrícula, somando-os ao valor do lance.
  • Estratégia de Lance: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar um lance na segunda praça. O valor ideal seria abaixo da avaliação, considerando os custos de regularização. Se o imóvel for adquirido na primeira praça, o lance deve ser o valor mínimo de R$ 420.000,00, mas a segunda praça oferece maior potencial de economia.
  • Condições de Pagamento: O edital permite pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento SBPE. Para quem busca maximizar o retorno, o pagamento à vista ou com FGTS pode ser mais vantajoso, evitando juros de financiamento.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Novo Mundo para confirmar o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Riscos: Estar ciente dos riscos associados à aquisição de imóveis com pendências judiciais e a necessidade de desocupação.

Tabela de Cu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Mundo em Curitiba/PR. A região de Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Colina Augusta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Colina Augusta em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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