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Apartamento com 3 quartos em Divinópolis/MG , Jardim Polis , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.97m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Divinópolis!
Este apartamento oferece 3 quartos, ideal para famílias ou para quem busca espaço extra. Com 60,97 m² de área privativa, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro social e área de serviço.
Localizado em uma região com potencial de valorização, este imóvel é perfeito para investimento ou para moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 141.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 150.382,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Divinópolis, MG, com 3 quartos e 60,97 m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é de R$ 150.382,72, já com um desconto implícito em relação ao lance inicial da primeira praça (R$ 141.500,00). No entanto, é crucial monitorar a demanda e o número de lances na primeira praça. Se houver pouca ou nenhuma atividade, a segunda praça se torna ainda mais atrativa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o preço médio de apartamentos similares na região de Jardim Polis e em Divinópolis. Comparar com imóveis vendidos recentemente e os que estão em oferta.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Se possível, obter informações sobre o estado de conservação do imóvel. Caso necessite de reformas, calcular o custo estimado para adequar o imóvel ao padrão de mercado ou para locatários.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Para este imóvel, o lance inicial da segunda praça é R$ 150.382,72. É prudente estabelecer um teto de R$ 170.000,00, considerando a possibilidade de valorização após a compra e possíveis melhorias.
  • Opções de Saída:
    • Revenda: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido com uma margem de lucro.
    • Locação: Dada a presença de 3 quartos, o imóvel tem potencial para locação, seja para estudantes ou famílias, gerando renda passiva.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital do leilão, para garantir que não haja pendências legais ou dívidas ocultas.

A estratégia de aguardar a segunda praça...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.500,00 e da 2ª praça é de R$ 150.382,72. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Polis em Divinópolis/MG. A região de Jardim Polis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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