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Apartamento com 3 quartos em Ferraz de Vasconcelos , Jardim Santa Rosa , Ferraz De Vasconcelos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

125.22m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ferraz De Vasconcelos! Este espaçoso apartamento de 125,22 m² oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias. Localizado no Condomínio Alta Vista 1, no Parque Santa Laura, o imóvel combina conforto e praticidade. A área construída de 66,41 m² é bem distribuída, com sala, cozinha e área de serviço. Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 174.624,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Ferraz De Vasconcelos apresenta um bom potencial de investimento, especialmente se considerado o valor de lance inicial de R$ 174.624,12. A área total de 125,22 m² e a área construída de 66,41 m², com 3 quartos e 2 banheiros, são características atrativas para o mercado imobiliário local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Lance Inicial): R$ 174.624,12. Como não há lances atuais, esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais baixo. É crucial monitorar o encerramento do leilão para garantir a arrematação.
  • 2ª Praça: Não especificada no HTML, mas o encerramento em 22/10/2025 às 13:38:00 sugere que pode haver uma segunda praça ou que o leilão está em andamento.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é o ponto de partida, a estratégia mais segura seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o seu encerramento. Se o leilão estiver em andamento, o ideal é aguardar o início para enviar um lance competitivo.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Ferraz de Vasconcelos para ter uma base sólida para lances futuros. O valor de avaliação, se disponível, seria um bom ponto de partida.
  3. Ocupação: A situação de ocupação não é informada, o que pode impactar o custo e o tempo para desocupação. É importante considerar este fator no planejamento.
  4. Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos de comissão (5% = R$ 8.731,21), IPTU (estimado em R$ 0,00, mas verificar matrícula), condomínio (estimado em R$ 0,00, mas verificar matrícula) e possíveis custos de reforma ou regularização.

Plano de Ação Detalhado:

Aguardaria o início do leilão para avaliar a possibilidade de enviar um lance à vista, visando...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.624,12. Para arrematar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rosa em Ferraz De Vasconcelos/SP. A região de Jardim Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos. Confira outros imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos.
Para participar de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ferraz De Vasconcelos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ferraz De Vasconcelos.
Sim, este imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos fica no condomínio Parque dos Sonhos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ferraz De Vasconcelos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque dos Sonhos em Ferraz De Vasconcelos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ferraz De Vasconcelos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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