Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Fortaleza/CE Ver leilões no bairro Messejana Ver leilões no Condomínio Forte Iracema
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 3 quartos em Fortaleza/CE , Messejana , Fortaleza - CE

Ver mais imóveis de leilão em Fortaleza
Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.02m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Fortaleza!
Este apartamento oferece 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias.
Localizado em uma área com potencial de valorização, este imóvel é perfeito para quem busca um lar confortável ou um investimento promissor.
Apesar das averbações e penhoras, a regularização é por conta do adquirente, abrindo caminho para uma excelente aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 244.677,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 211.873,50
Economia: R$ 32.803,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão em Fortaleza. A área privativa de 101,02 m², com 3 quartos e 3 banheiros, atende a uma demanda considerável no mercado imobiliário local.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, a primeira praça, com lance mínimo de R$ 244.677,00, é o ponto de partida. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 211.873,50, pode representar um ponto de entrada mais estratégico, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada das Pendências: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar detalhadamente os documentos de indisponibilidade (AV10, AV12, AV19, AV20, AV24) e penhora (AV15, AV16). Compreender o custo e o tempo estimado para a regularização é fundamental para o cálculo do investimento total.
  • Custo de Regularização: Obter orçamentos de advogados especializados em direito imobiliário para estimar os custos e prazos para baixar as indisponibilidades e penhoras.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Messeja, Fortaleza, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas.
  • Estratégia de Lance: Se a análise das pendências e os custos de regularização forem favoráveis, considerar um lance na segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso. O lance automático pode ser uma ferramenta útil para não perder a oportunidade, definindo um limite máximo que ainda garanta rentabilidade após os custos de regularização.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do bairro e da cidade de Fortaleza. Investir em reformas estratégicas após a aquisição pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Fortaleza/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.677,00 e da 2ª praça é de R$ 211.873,50. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Messejana em Fortaleza/CE. A região de Messejana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Forte Iracema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Forte Iracema em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita