Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Goiânia/GO Ver leilões no bairro Setor Marista Ver leilões no Dot Bueno Residence
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 3 quartos em Goiânia - GO , Setor Marista , Goiânia - GO

Ver mais imóveis de leilão em Goiânia
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

128m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Goiânia! Este espaçoso apartamento de 128 m² no Edifício Maria Joana, Setor Bueno, oferece 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 3 banheiros, lavabo, e 1 vaga de garagem. A localização é privilegiada, próxima a importantes pontos como o Estádio Haile Pinheiro, Parque Vaca Brava e Goiânia Shopping. A descrição detalhada revela uma planta bem distribuída, com sala de estar/jantar, sacada, cozinha ampla, área de serviço e dependência completa para empregada. Inclui também 1 box de garagem e 1 escaninho. Uma ótima opção para quem busca conforto e conveniência em uma das melhores regiões da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 09:00
Valor: R$ 647.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 16:00
Valor: R$ 518.300,00
Economia: R$ 129.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Edifício Maria Joana, em imóveis de leilão em Goiânia, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que está ocupado, o que pode indicar um valor de aquisição mais atrativo.

Análise de Praças e Valor:

  • O leilão está em sua segunda praça, com início em R$ 518.300,00. A avaliação original era de R$ 647.900,00, o que representa um desconto significativo de aproximadamente 20% já na primeira praça.
  • Considerando que o imóvel está ocupado, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, possivelmente próximo ao lance inicial da segunda praça, se não houver muitos interessados.

Estratégia de Investimento:

A principal estratégia seria a aquisição e posterior desocupupação. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar os custos e o tempo necessários para a retomada da posse. Isso pode envolver negociação com os atuais ocupantes ou, em último caso, ação judicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar a fundo a matrícula do imóvel (n° 96.626) e o edital para entender quaisquer restrições, dívidas ou custos adicionais.
  2. Custo de Desocupupação: Estimar os custos legais e possíveis valores de acordo para a desocupupação.
  3. Reforma e Valorização: Após a desocupupação, planejar uma reforma estratégica para valorizar o imóvel. Focar em atualizações que atendam ao público do Setor Bueno, como modernização de banheiros e cozinha, e melhorias na sala de estar/jantar.
  4. Renda com Aluguel: Com base na localização e nas características do imóvel, ele tem grande potencial para locação, gerando renda passiva. O valor de aluguel pode ser estimado após a reforma, visando um retorno sobre o investimento.
  5. Venda Futura:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 647.900,00 e da 2ª praça é de R$ 518.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Marista em Goiânia/GO. A região de Setor Marista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Dot Bueno Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Dot Bueno Residence em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita