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Apartamento com 3 Quartos em Gravataí/RS , Passo Das Pedras , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.49m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Gravataí/RS!
Apartamento com 3 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, este imóvel oferece 120,49 m² de área total e 55,59 m² de área privativa, proporcionando espaços bem distribuídos.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar com um valor de lance mínimo atrativo de R$ 182.000,00, com opções de pagamento à vista ou parcelado. Não perca esta excelente oportunidade de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 182.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilão de imóveis em Gravataí/RS - Lote 397

Este imóvel apresenta um lance mínimo de R$ 182.000,00, com a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado em até 30 meses, conforme a Lei 13.105/2015 (Art. 895). A área total de 120,49 m² e a área privativa de 55,59 m², com 3 quartos e 1 banheiro, sugerem um bom potencial de valorização ou locação, especialmente considerando a localização em Gravataí/RS.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Passo Das Pedras, Gravataí/RS. Comparar preços de imóveis com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área, condomínio) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação do Condomínio: Embora a taxa de condomínio não esteja informada, é fundamental obter essa informação. O valor mensal do condomínio impacta diretamente no custo de manutenção do imóvel e na sua atratividade para locação.
  • Verificação de Dívidas: O edital alerta que débitos sobre o imóvel são de responsabilidade do adquirente. É essencial solicitar uma certidão negativa de débitos (IPTU, condomínio, etc.) para ter ciência de quaisquer pendências financeiras.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e o lance mínimo é de R$ 182.000,00, sugiro aguardar as praças seguintes, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, se a análise de mercado indicar que o valor de avaliação (se disponível) ou o lance mínimo está abaixo do valor de mercado, um lance estratégico na primeira praça pode ser vantajoso. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses é um ponto positivo para quem busca flexibilidade financeira.
  • Potencial de Locação: Com 3 quartos, o imóvel pode atrair famílias ou estudantes. Uma estimativa de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Passo Das Pedras em Gravataí/RS. A região de Passo Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Condomínio Village Center Gravataí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village Center Gravataí em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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