Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Jaboatão Dos Guararapes/PE Ver leilões no bairro Piedade Ver leilões no Condomínio Rio Massangana
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 3 quartos em Jaboatão dos Guararapes , Piedade , Jaboatão Dos Guararapes - PE

Ver mais imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes
Este imóvel está sendo leiloado por Inova Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Este apartamento em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, com 3 quartos e 106,64m² de área útil, representa uma excelente oportunidade de investimento. Localizado em Piedade, o imóvel está em um edifício com boa estrutura e oferece a conveniência de estar próximo a serviços e comércios. A descrição detalhada na matrícula e a presença de um processo judicial associado podem indicar a necessidade de uma análise jurídica aprofundada, mas também podem ser um indicativo de um valor de aquisição potencialmente mais atrativo. A proximidade com o Convento de Nossa Senhora do Carmo do Recife adiciona um valor histórico e cultural à região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 13:00
Valor: R$ 199.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 13:00
Valor: R$ 99.500,00
Economia: R$ 99.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 3 quartos com 106,64m² de área útil, localizado em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, apresenta um valor de avaliação de R$ 199.000,00. A primeira praça do leilão ocorre em 03/09/2025 às 13:00, com um lance inicial de R$ 199.000,00. A segunda praça, com um valor reduzido para R$ 99.500,00, acontece em 10/09/2025 às 13:00. O incremento mínimo é de R$ 3.000,00.

Considerando o valor de avaliação e a possibilidade de adquirir o imóvel na segunda praça por R$ 99.500,00, esta pode ser uma estratégia interessante para maximizar o retorno sobre o investimento. É crucial, no entanto, realizar uma análise jurídica completa, especialmente devido à menção de penhora e indisponibilidade em processos judiciais. A matrícula do imóvel indica uma penhora oriunda da 23ª Vara Cível da Comarca de São Paulo-SP e uma indisponibilidade pelo Juízo Falimentar.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise todos os documentos, incluindo a matrícula atualizada, o edital do leilão e os processos judiciais mencionados. O objetivo é entender completamente as implicações das penhoras e indisponibilidades, e se há riscos de litígios futuros ou custos adicionais.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Piedade, Jaboatão dos Guararapes/PE, para determinar o valor de mercado atual de apartamentos similares em termos de tamanho, número de quartos, estado de conservação e localização. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  • Estratégia de Lance: Se a análise jurídica for favorável e o valor de mercado justificar, considerar aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo. O lance máximo deve ser definido com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais estimados (impostos,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piedade em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Condomínio Rio Massangana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rio Massangana em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita