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Apartamento com 3 quartos em João Pessoa , Jardim Cidade Universitária , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

127.81m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em João Pessoa!
Este espaçoso apartamento de 88m² privativos e 127,81m² totais oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias.
Localizado no Jardim Cidade Universitária, em condomínio com boa estrutura.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 162.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 162.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em João Pessoa, com 3 quartos e 88m² de área privativa, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. A avaliação inicial é de R$ 162.000,00, com lance mínimo na segunda praça de R$ 162.000,00. A data de encerramento da primeira praça é 20/01/2026 e a segunda praça encerra em 26/01/2026. Dado que o lance inicial e o lance mínimo da segunda praça são os mesmos, e o imóvel está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar os lances e, caso não haja lances significativos na primeira praça, preparar-se para ofertar um valor competitivo na segunda praça, visando adquirir o imóvel próximo ao lance inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Cidade Universitária, João Pessoa/PB. Comparar com o lance inicial de R$ 162.000,00 para determinar o potencial de valorização após a aquisição.
  • Monitoramento de Lances: Acompanhar de perto os lances registrados na primeira praça (até 20/01/2026). Se o valor atual estiver significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser vantajoso entrar com um lance.
  • Estratégia para Segunda Praça: Se a primeira praça não atingir o valor desejado ou não houver lances, a segunda praça (até 26/01/2026) com o mesmo lance inicial de R$ 162.000,00 se torna o foco. Definir um teto máximo de investimento com base na análise de mercado e na capacidade financeira, considerando o valor de R$ 162.000,00 como ponto de partida.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos de documentação, impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de leilão e possíveis reformas. O IPTU mencionado é 3355519, mas é preciso verificar se há débitos.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorizar o imóvel e aumentar seu potencial de revenda o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cidade Universitária em João Pessoa/PB. A região de Jardim Cidade Universitária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Flor de Lótus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Flor de Lótus em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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