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Apartamento com 3 quartos em João Pessoa , Funcionarios , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em João Pessoa!
Apartamento com 75,5 m² de área privativa, localizado em um dos bairros mais promissores da cidade. Com 3 quartos, 2 banheiros, sala espaçosa e cozinha funcional, este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este apartamento uma excelente opção de investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais em um leilão da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 137.214,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em João Pessoa, PB, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal com um valor de lance inicial de R$ 137.214,28 e uma avaliação de R$ 218.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização significativo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Privativa: 75,5 m²
  • Cômodos: 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, varanda, área de serviço.
  • Vaga de Garagem: 1
  • Localização: Rua José Ferreira da Silva, 740, Apto. 105, Res Jardins do Sul, Bairro Jardim Cidade Universitária, João Pessoa/PB.
  • Matrícula: 100335 do 1º Ofício do CRI de João Pessoa/PB.
  • IPTU: 43010138900000 005

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão encerra em 13/01/2026 às 10:00, e o lance inicial é de R$ 137.214,28 com um incremento mínimo de R$ 2.000,00, a estratégia seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar os lances próximos ao encerramento. O leilão é online e aberto para lances, o que permite flexibilidade.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Cidade Universitária, João Pessoa, para determinar um teto de investimento. A avaliação de R$ 218.000,00 serve como um bom ponto de partida, mas o valor de mercado real pode variar.
  3. Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento e FGTS. É crucial consultar as condições específicas no documento "FORMA DE PAGAMENTO" (link disponível) e no edital para entender os prazos, taxas e requisitos. Se o financiamento for viável, planejar a aprovação de crédito antecipadamente.
  4. Custo Total: Além do lance ve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.214,28. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Funcionarios em João Pessoa/PB. A região de Funcionarios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Parque Esperança. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Esperança em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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