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Apartamento com 3 Quartos em João Pessoa/PB , Altiplano Cabo Branco , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.9m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em João Pessoa!
Este moderno apartamento no Edifício Next Towers oferece 71,9 m² de área privativa, com 3 quartos, varanda e 3 banheiros, ideal para famílias.
Localizado no Altiplano Cabo Branco, um bairro com excelente infraestrutura e fácil acesso.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel da Caixa Econômica Federal com um lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 730.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 761.897,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A localização em leilão de imóveis em João Pessoa, no bairro Altiplano Cabo Branco, é um ponto forte, pois é uma área com boa infraestrutura e valorização imobiliária.

Análise do Leilão:

  • Praça: O imóvel está na 1ª Praça, com data de encerramento em 30/09/2025 às 10:00. O lance inicial é de R$730.000,00.
  • Avaliação: O valor de avaliação é o mesmo do lance inicial (R$730.000,00), o que sugere que não há um grande desconto em relação ao valor de mercado, mas ainda pode haver margem para negociação ou valorização futura.
  • Incremento: O incremento mínimo de R$7.000,00 é razoável para o valor do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar os lances até o final da 1ª Praça. Se o lance inicial não for atingido, pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais baixo na 2ª Praça.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Altiplano Cabo Branco para ter uma base mais precisa do valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  3. Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  4. Financiamento: Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário. Se sim, simular as condições com diferentes bancos para entender o impacto no fluxo de caixa. A descrição não menciona financiamento, mas é comum em imóveis da Caixa.
  5. Potencial de Valorização: Se o objetivo for investimento a longo prazo, analisar o potencial de valorização do bairro e da cidade de João Pessoa.

Estratégia de Lance:

Se o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 730.000,00 e da 2ª praça é de R$ 761.897,83. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Altiplano Cabo Branco em João Pessoa/PB. A região de Altiplano Cabo Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Edifício Next Towers. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Next Towers em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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