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Apartamento com 3 quartos em Lauro de Freitas/BA , Centro , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -143% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.24m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas/BA!
Este apartamento oferece 3 quartos, ideal para famílias ou para quem busca espaço extra. A área privativa de 69,06m² garante conforto e funcionalidade. Localizado em um condomínio com boa estrutura, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma opção atrativa para moradia ou locação. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais crescem na Bahia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 881.166,32
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 369.518,99
Economia: R$ 511.647,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Lauro De Freitas/BA, com 3 quartos e 69,06m² de área privativa, apresenta um bom potencial para investidores. Considerando que o leilão está em sua segunda praça com lance inicial de R$ 881.166,32, e o lance mínimo na primeira praça foi de R$ 369.518,99, é prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Lauro de Freitas, focando em bairros com infraestrutura semelhante e características de condomínio. Comparar o lance mínimo da segunda praça com os valores de imóveis à venda para determinar a margem de lucro potencial.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na capacidade financeira. Se o lance mínimo da segunda praça (R$ 369.518,99) estiver abaixo do valor de mercado, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, considerar a possibilidade de aguardar futuras praças ou leilões, se houver.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O IPTU mencionado é 4001400370B407, que precisa ser verificado para obter o valor mensal.
  • Potencial de Valorização: Lauro de Freitas é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de valorização imobiliária. Investir em um imóvel com boa localização e características desejáveis pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.
  • Reforma e Locação/Venda: Se o imóvel necessitar de reformas, orçar os custos e planejar a execução. Após a aquisição, o imóvel pode ser alugado para gerar renda passiva ou vendido com lucro, dependendo da estratégia de investimento.

É importante ressaltar que a matrícu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 881.166,32 e da 2ª praça é de R$ 369.518,99. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Lauro De Freitas/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Condomínio Morada Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada Real em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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