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Apartamento com 3 quartos em leilão , Candeias , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

128.46m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, em localização privilegiada no bairro de Candeias, imóveis Caixa em Jaboatão Dos Guararapes/PE. Com 128,46m² de área total, este imóvel oferece espaço e conforto para sua família. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:01
Valor: R$ 138.611,04
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:01
Valor: R$ 111.596,25
Economia: R$ 27.014,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra em leilão. A avaliação inicial para o primeiro leilão é de R$ 138.611,04, com uma segunda praça com desconto significativo, partindo de R$ 111.596,25. A data de encerramento do primeiro leilão é 25/09/25 às 11h01, e a segunda praça ocorrerá em 09/10/25 às 11h01. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um valor mais acessível, considerando o desconto oferecido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o andamento do primeiro leilão. Caso não haja lances, prepare-se para a segunda praça.
  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Candeias, imóveis Caixa em Jaboatão Dos Guararapes/PE, para ter uma base sólida do valor de mercado e potencial de valorização.
  • Planejamento Financeiro: Defina um teto de gastos para a aquisição, considerando não apenas o valor do lance, mas também os custos de desocupação, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, posicione um lance competitivo, mas que ainda ofereça uma margem de lucro interessante após a regularização e desocupação. O valor de R$ 111.596,25 é um excelente ponto de partida.
  • Desocupação: Planeje os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, que será por conta do adquirente.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e desocupação, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área útil de 96,35m² e a distribuição interna com 3 quartos e suíte são pontos fortes.

A localização em Jaboatão dos Guararapes, com acesso a serviços e infraestrutura, também contribui para o potencial de valorização e liquidez do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.611,04 e da 2ª praça é de R$ 111.596,25. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candeias em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Candeias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Residencial Dário Ferraz de Sá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Dário Ferraz de Sá em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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