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Apartamento com 3 quartos em leilão em Goiânia , Vila Abajá , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Goiânia! Apartamento em leilão com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área privilegiada, este imóvel oferece a chance de adquirir um bem com potencial de valorização. A área útil de 76,10m² proporciona conforto e praticidade para o dia a dia. Não perca a chance de investir em um imóvel com localização estratégica e excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:10
Valor: R$ 393.009,60
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:10
Valor: R$ 341.912,52
Economia: R$ 51.097,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização em apartamentos leilão em Goiânia e o potencial de valorização. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dada a informação de que o imóvel está ocupado e a necessidade de desocupação por conta do adquirente, seria prudente aguardar a segunda praça. O valor de R$ 341.912,52 na segunda praça, com um desconto de 13% em relação ao lance inicial, oferece uma margem de negociação mais interessante. Isso permite absorver os custos de desocupação e eventuais reformas sem comprometer significativamente a rentabilidade do investimento.
  • Custos de Desocupação: É fundamental prever um orçamento para os custos legais e administrativos envolvidos na desocupação do imóvel. Este processo pode variar em tempo e custo, dependendo da cooperação do ocupante atual.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Após a desocupação, uma avaliação detalhada das condições do imóvel para identificar a necessidade de reformas é crucial. Investir em melhorias estéticas e funcionais pode aumentar significativamente o valor de mercado do apartamento, tornando-o mais atraente para locação ou revenda.
  • Mercado de Locação: Goiânia possui um mercado de locação ativo, especialmente para apartamentos com 3 quartos em áreas urbanas. Uma vez desocupado e, se necessário, reformado, o imóvel pode gerar uma renda passiva consistente.
  • Análise de Mercado: Antes de fazer uma oferta, é recomendável realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Feliz - Centro Urbano de Goiânia. Isso ajudará a definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 393.009,60 e da 2ª praça é de R$ 341.912,52. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Abajá em Goiânia/GO. A região de Vila Abajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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