Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 3 quartos em leilão no Sé, São Paulo

Parque Dom Pedro II, 306 - Apartamento 31, 3° andar, Edifício Palacete Nacim Schoueri - Sé - São Paulo / SP

80 m² área

3 quartos

1 banheiro

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

02/12/2025 às 10h00

R$ 339.374
2ª praça
Encerrada

22/01/2026 às 10h00

R$ 169.687

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 339.374. Lance equivale a R$ 2.121/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 80 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 151.224 · 4º CRI - São Paulo/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Apartamento 31, localizado no 3° andar do Edifício Palacete Nacim Schoueri, situado no Parque D. Pedro II, 306, Sé, Área total: 80,00m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 151.224 do 4° CRI de São Paulo/SP.

1) Débitos Dívida Ativa: R$ 3.341,37 (julho/2025). 2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 80 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 339.374; R$ 4.242/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 169.687; R$ 2.121/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1088617-12.2020.8.26.0100 TJSP · Fiança

Dívida Ativa: R$ 3.341 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Apartamento com 3 quartos em leilão no Sé, São Paulo

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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