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Apartamento com 3 quartos em Luziânia GO , Jardim Ipanema , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

133.44m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Luziânia GO!
Este apartamento de 3 quartos na Vila Juracy oferece 70,74 m² de área privativa e 133,44 m² de área total, com 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca um imóvel com boa distribuição de cômodos, incluindo 2 banheiros, sala e cozinha.
A localização privilegiada e a proximidade com serviços essenciais tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 154.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 92.400,00
Economia: R$ 61.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A descrição indica que o apartamento possui 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 70,74 m² e área total de 133,44 m². A situação de 'Ocupado' requer atenção, pois pode implicar em custos adicionais e tempo para desocupação, mas também pode ser um fator que contribui para um lance mais vantajoso.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data em 03/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 154.000,00. Este é o momento ideal para quem busca o menor valor de entrada, mas com maior concorrência.
  • 2º Leilão: Data em 09/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 92.400,00. Representa um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação à avaliação, tornando-se uma opção muito atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 154.000,00 e o lance inicial do segundo leilão de R$ 92.400,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso permite adquirir o imóvel com um desconto considerável, aumentando a margem de lucro potencial. É fundamental:

  • Analisar o Edital: Verificar todas as condições de pagamento, custos de desocupação, dívidas condominiais e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar a Desocupação: Caso o imóvel esteja ocupado, prever os custos e o tempo necessário para a desocupação, que pode envolver negociação ou ação judicial.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o próprio leiloeiro.
  • Financiamento e FGTS: O edi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00 e da 2ª praça é de R$ 92.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Residencial Jardim Ipanema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim Ipanema em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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