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Apartamento com 3 quartos em Maceió/AL , Pinheiro , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Norte Nordeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.33m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Maceió!
Apartamento com 81,33 m² de área privativa, localizado no bairro do Farol, um dos mais tradicionais da cidade. O imóvel conta com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala de estar/jantar, varanda, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização privilegiada.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com segurança jurídica e condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 08:00
Valor: R$ 262.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial intermediado pela PGFN, o que geralmente garante uma transação segura e com potencial de valorização.

Análise de Investimento:

  • Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação do imóvel é de R$ 350.000,00, com um lance mínimo de R$ 262.500,00. Isso representa uma economia potencial de 25% sobre o valor de avaliação, o que é bastante atrativo.
  • Praça de Venda: O encerramento da 2ª fase está previsto para 03/03/2026 às 08:00. É importante monitorar se haverá lances na primeira fase para otimizar a estratégia de compra. Se o leilão estiver aberto para lances, a estratégia deve ser agressiva, mas dentro do orçamento definido.
  • Localização: O bairro do Farol em imóveis de leilão em Maceió é conhecido por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e hospitais. A rua Estatístico Teixeira de Freitas é uma localização consolidada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região do Farol para confirmar o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  2. Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade de visita, é crucial avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  3. Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 69465) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso futuro.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e nos custos de reforma. Considerar a possibilidade de compra imediata pelo preço integral (R$ 350.000,00) se o valor de mercado justificar e o orçamento permitir, garan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheiro em Maceió/AL. A região de Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Parque das Mangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque das Mangueiras em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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