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Apartamento com 3 quartos em Manaus , Parque 10 De Novembro , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.05m²

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Manaus! Este espaçoso apartamento de 88,05 m² oferece 3 quartos, ideal para famílias. Localizado em uma área privilegiada, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem. A proximidade com o Parque 10 de Novembro garante conveniência e lazer. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 553.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 471.933,48
Economia: R$ 81.066,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Manaus, com 3 quartos e 88,05 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$471.933,48 e uma avaliação de R$553.000,00. A data de abertura para lances é 27/01/2026, com o segundo leilão em 02/02/2026. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, há uma margem interessante para negociação, especialmente se o leilão avançar para a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Parque 10 De Novembro, Manaus, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de transferência, possíveis reformas e impostos.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento, monitorar os lances na primeira praça. Caso não haja lances ou o valor fique muito acima do esperado, aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$471.933,48). Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos totais.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitação, verificar o estado de conservação do imóvel e das áreas comuns do condomínio.
  • Análise de Documentação: Revisar a matrícula do imóvel (60903) e o edital para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Considerações Adicionais:

O imóvel está localizado em uma área com boa infraestrutura. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça sugere uma oportunidade de aquisição com bom desconto, desde que a estratégia de lance seja bem definida e os custos adicionais sejam calculados previamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 553.000,00 e da 2ª praça é de R$ 471.933,48. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque 10 De Novembro em Manaus/AM. A região de Parque 10 De Novembro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Smile Village Passeio do Mindu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Smile Village Passeio do Mindu em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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