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Apartamento com 3 quartos em Mesquita , Cosmorama , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.06m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Mesquita!
Este apartamento de 3 quartos em Cosmorama oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com 73,06m² de área útil, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e 1 banheiro, ideal para famílias.
A localização privilegiada em Mesquita, Rio de Janeiro, com fácil acesso a serviços e comércio, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 97.581,50
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 238.833,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Mesquita, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores de avaliação e lance inicial competitivos.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 3 quartos, área útil de 73,06m².
  • Localização: Rua Rosemary Saddi, nº 70, Apto 312, Bloco 29, Cosmorama, Mesquita - RJ. CEP: 26582-230.
  • Situação do Leilão: Leilão Único com duas praças.
  • Datas: 1ª Praça em 10/11/2025 às 10h00 e 2ª Praça em 17/11/2025 às 10h00.
  • Valores: Avaliação R$ 158.000,00; Mínimo 1º Leilão R$ 176.852,44; Mínimo 2º Leilão R$ 238.833,03.
  • Condições de Pagamento: Recursos próprios e possibilidade de uso de FGTS.
  • Responsabilidades: Comprador responsável por condomínio e tributos.

Estratégia de Investimento:

Considerando os valores apresentados, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça. O valor mínimo de R$ 238.833,03 na segunda praça, embora mais alto que a avaliação, pode representar uma margem de negociação maior e menor concorrência em comparação com a primeira praça. A diferença entre o valor de avaliação (R$ 158.000,00) e o valor mínimo da segunda praça (R$ 238.833,03) é de aproximadamente R$ 80.833,03. É crucial pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cosmorama, Mesquita, para determinar se este valor é justificável.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada em plataformas imobiliárias (ex: Zap Imóveis, Viva Real, Imovelweb) para identificar o preço médio de apartamentos com 3 quartos e área semelhante em Cosmorama e bairros adjacentes. Analisar o estado de conservação dos imóveis à venda para comparar com o potencial e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.581,50 e da 2ª praça é de R$ 238.833,03. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosmorama em Mesquita/RJ. A região de Cosmorama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Condomínio Beija Flor 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Beija Flor 3 em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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