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Apartamento com 3 quartos em Nova Iguaçu , Centro , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Realiza Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.92m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Nova Iguaçu!
Este espaçoso apartamento de 77,92 m² privativos oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias.
Localizado em um condomínio com infraestrutura, próximo a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 437.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 524.099,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Nova Iguaçu, com 3 quartos e 77,92 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$437.000,00 e uma avaliação de R$395.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode estar sendo ofertado acima do valor de mercado, o que requer cautela.

Análise e Estratégia:

  • Avaliação vs. Lance Inicial: A avaliação de R$395.000,00 é significativamente menor que o lance inicial de R$437.000,00. Isso pode indicar que a avaliação é antiga ou que o lance inicial foi definido de forma mais agressiva. É crucial verificar avaliações de mercado recentes na região para entender o valor real do imóvel.
  • Praças do Leilão: O leilão possui duas praças: a primeira com lance inicial de R$437.000,00 e a segunda com lance inicial de R$524.099,82. A segunda praça tem um valor inicial maior, o que é incomum e pode ser um erro na descrição ou uma estratégia específica do leiloeiro. Geralmente, a segunda praça tem um valor reduzido. Recomenda-se verificar o edital para esclarecer essa discrepância.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial superior à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso a discrepância de valores seja um erro e o lance inicial da segunda praça seja, na verdade, menor. Se a segunda praça realmente for mais cara, a estratégia seria ofertar um lance na primeira praça, mas com um teto máximo baseado em uma pesquisa de mercado aprofundada, visando não ultrapassar o valor justo do imóvel.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise de custos a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (links fornecidos) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar o valor ou a posse do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 437.000,00 e da 2ª praça é de R$ 524.099,82. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Nova Iguaçu/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Acqua Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Acqua Residencial em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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