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Apartamento com 3 Quartos em Patamares, Salvador , Patamares , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

251m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

4

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Salvador!
Este espaçoso apartamento de 251m² em Patamares oferece um potencial incrível para investidores e compradores que buscam um imóvel com excelente localização e área privativa.
Com 3 dormitórios (sendo 2 suítes) e 4 vagas de garagem, o imóvel é ideal para famílias que valorizam conforto e espaço.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, abrindo caminho para uma negociação estratégica.
Aproveite as duas praças do leilão, com um deságio significativo na segunda praça, tornando esta uma oportunidade ainda mais atraente para quem sabe negociar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 09:50
Valor: R$ 1.641.477,37
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 13:50
Valor: R$ 848.500,00
Economia: R$ 792.977,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de adquirir o bem com um deságio considerável na segunda praça. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem um valor mínimo de venda de R$ 848.500,00, representando um desconto de aproximadamente 48% em relação ao valor da primeira praça (R$ 1.641.477,37).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Patamares, imóveis de leilão em Salvador. Comparar preços de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, condomínio) para determinar um valor justo de revenda ou locação após a aquisição.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, pois esta é uma responsabilidade do comprador.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas ou atualizações no imóvel. Como o imóvel está ocupado, é importante considerar que ele pode não estar nas melhores condições. Um orçamento detalhado para possíveis reformas é crucial.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente o leilão. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça se torna o foco principal. Estar preparado para fazer um lance competitivo dentro do valor alvo, considerando os custos adicionais (impostos, taxas, reformas).
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, o imóvel pode ser preparado para revenda ou locação. Dada a área privativa de 251m² e a localização em Patamares, um bairro com boa infraestrutura, o potencial de valorização é alto.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.641.477,37 e da 2ª praça é de R$ 848.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Patamares em Salvador/BA. A região de Patamares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Mirante Patamares. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mirante Patamares em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Valor Mínimo 2ª PraçaR$ 848.500,00
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