Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto União/SC Ver leilões no bairro Cidade Nova Ver leilões no Condomínio Residencial Ágave
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 3 quartos em Porto União/SC , Cidade Nova , Porto União - SC

Ver mais imóveis de leilão em Porto União
Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.21m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto União/SC!
Apartamento espaçoso com 112,21 m² de área privativa, ideal para famílias.
Conta com 3 quartos, 2 salas amplas, cozinha funcional e 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região com boa infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 330.000,00
Economia: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação na cidade de leilão de imóveis em Porto União/SC. Considerando que o imóvel está em um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$330.000,00) em comparação com o valor de avaliação (R$550.000,00). Isso oferece uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Porto União/SC, focando em imóveis com 3 quartos e área privativa semelhante. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar atentamente o andamento do leilão. Caso haja muitos lances na segunda praça, pode ser prudente reavaliar o valor máximo a ser ofertado.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando a margem de lucro desejada. É recomendável iniciar com um lance competitivo, mas com margem para incrementos, caso necessário.
  • Pós-Leilão: Após a aquisição, considerar as seguintes ações:
    • Reformas Estratégicas: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para aumentar o valor de mercado e o apelo para locação. Focar em pintura, atualização de banheiros e cozinha.
    • Mercado de Locação: Posicionar o imóvel no mercado de locação, buscando inquilinos que valorizem a localização e a quantidade de quartos. A área privativa de 112,21 m² é um diferencial.
    • Potencial de Valorização: Porto União/SC tem apresentado um desenvolvimento gradual. Manter o imóvel como investimento a médio/longo prazo pode render bons frutos devido à valorização imobiliá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto União/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto União/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto União, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto União oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto União.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto União, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto União no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto União geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Porto União/SC. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto União. Confira outros imóveis em leilão em Porto União.
Para participar de leilões de imóveis em Porto União/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto União constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto União.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto União, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto União, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto União tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto União.
Sim, este imóvel em leilão em Porto União fica no condomínio Condomínio Residencial Ágave. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto União, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Ágave em Porto União.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto União depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto União permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto União/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto União para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto União incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto União oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto União. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita