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Apartamento com 3 Quartos em Recife , Tejipio , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.04m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Recife!
Apartamento com 84,04 m² de área total e 58,36 m² de área privativa, localizado em um dos bairros mais promissores da cidade. Com 3 quartos, varanda, área de serviço, 2 banheiros sociais, sala e cozinha, este imóvel oferece o conforto e a praticidade que você busca. Além disso, conta com 1 vaga de garagem. A matrícula 4939 do 7º Ofício do CRI de Recife garante a segurança jurídica da sua aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 342.845,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Recife/PE, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento. A avaliação de R$290.000,00 e o lance inicial de R$342.845,70 indicam um valor de mercado potencialmente mais alto, o que pode ser explorado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula nº 4939 e o edital do leilão. Verificar a existência de ônus, pendências, restrições de uso, e quaisquer outros detalhes que possam impactar o valor ou a posse do imóvel. A documentação fornecida (edital, matrícula) deve ser cuidadosamente revisada.
  • Estratégia de Lance: O leilão encerra em 05/12/2025. Dado que o lance inicial é superior à avaliação, é prudente aguardar as praças seguintes ou monitorar os lances para não exceder o valor de mercado real. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de lance mais vantajoso.
  • Potencial de Valorização e Renda: O imóvel possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, características muito procuradas no mercado imobiliário de Recife. Após a aquisição, considerar reformas pontuais para otimizar o espaço e a estética pode aumentar significativamente seu valor de mercado. A localização no bairro Sancho, com acesso a serviços e transporte, também contribui para o potencial de locação, gerando renda passiva.
  • Financiamento: A informação de que o leilão possui possibilidade de financiamento é um grande atrativo. É fundamental verificar as condições de financiamento oferecidas pela Caixa ou por outras instituições financeiras para garantir que o pagamento seja viável dentro do orçamento.
  • Custo-Benefício: Comparar o lance final com o valor de mercado de imóveis similares na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 342.845,70. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tejipio em Recife/PE. A região de Tejipio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Torres da Liberdade Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Torres da Liberdade Residence em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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