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Apartamento com 3 Quartos em Ribeirão das Neves , São Januário , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.37m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Ribeirão Das Neves!
Este apartamento de 3 quartos oferece uma excelente área privativa de 54,37m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Localizado em Justinópolis, com fácil acesso a serviços e comércio, o imóvel está em um condomínio com boa estrutura.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.402,34
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 120.809,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Ribeirão Das Neves, especificamente na região de Justinópolis. A avaliação de R$ 153.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que coincide com o valor de avaliação, indicam que não há um desconto inicial agressivo, o que pode sugerir uma demanda estável ou um valor justo de mercado.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. O valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 120.809,56, representando um desconto de aproximadamente 21% em relação ao valor de avaliação. Este desconto é significativo e pode gerar uma margem de lucro interessante após a reforma e revenda ou locação.
  • Potencial de Valorização: A região de Justinópolis, em Ribeirão das Neves, tem apresentado desenvolvimento, o que pode impulsionar a valorização imobiliária a médio e longo prazo. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local são fatores positivos.
  • Plano de Ação:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.402,34 e da 2ª praça é de R$ 120.809,56. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Januário em Ribeirão Das Neves/MG. A região de São Januário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves fica no condomínio Condomínio da Capela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Das Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio da Capela em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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EtapaDescriçãoObservações
1Monitoramento e Lance na 2ª Praça: Acompanhar o leilão e preparar uma oferta competitiva, mas que respeite a margem de lucro desejada, com base no valor de R$ 120.809,56. É crucial definir um teto máximo de investimento antes do leilão.Considerar custos de reforma e impostos.
2Avaliação de Reforma: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. O apartamento possui 3 quartos, o que é um diferencial para famílias. Focar em melhorias que agreguem valor, como atualização de banheiros, cozinha e pintura.Orçar os custos de reforma com precisão.