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Apartamento com 3 quartos em Rio Claro/SP , Cidade Nova , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

161.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Rio Claro/SP!
Este espaçoso apartamento de 161,5 m² privativos oferece 3 quartos, varanda, área de serviço e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizado em Santa Cruz, com 2 vagas de garagem, está pronto para receber seu toque pessoal.
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, em sua modalidade de Licitação Aberta, apresenta este imóvel com lance inicial de R$630.673,64 e valor de avaliação de R$1.030.000,00.
Atenção: A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS, não sendo aceito financiamento, parcelamento ou consórcio.
Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 630.673,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Rio Claro/SP, com 3 quartos e 161,5 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$1.030.000,00 e um lance inicial de R$630.673,64. A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS, o que indica uma liquidez mais rápida para o comprador, mas restringe o público a quem possui capital disponível.

Análise de Oportunidade:

  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: Há uma diferença considerável entre o valor de avaliação e o lance inicial (aproximadamente 38% de desconto), o que pode ser um bom ponto de entrada para negociação.
  • Condição de Pagamento: A restrição para pagamento à vista pode afastar compradores que dependem de financiamento, mas pode atrair investidores que buscam oportunidades com maior margem de negociação ou que já possuem os recursos.
  • Potencial de Valorização: É crucial pesquisar o mercado imobiliário local em Rio Claro, especificamente no bairro Santa Cruz, para entender os preços de imóveis similares e o potencial de valorização após a reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis semelhantes na região de Santa Cruz, Rio Claro. Verificar preços de venda e locação para estimar o retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de condomínio (se aplicável) e custos de reforma. O HTML menciona IPTU e a possibilidade de dívidas, o que deve ser investigado.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e pode ter acréscimos de tempo, definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e no potencial de retorno. Se o lance inicial for R$630.673,64, e o valor de avaliação for R$1.030.000,00, u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 630.673,64. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Rio Claro/SP. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Claro fica no condomínio Edifício Maison Marseille. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Claro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Maison Marseille em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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