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Apartamento com 3 quartos em Rio de Janeiro , Todos Os Santos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.04m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento espaçoso com 79,04 m² de área privativa, localizado no bairro Engenho Novo, leilao com descontos em Rio De Janeiro. Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade, com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. A proximidade com serviços e a localização privilegiada fazem deste imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 544.480,71
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 635.732,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento de 79,04 m² com 3 quartos e 1 vaga de garagem no Engenho Novo, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta um lance inicial de R$635.732,64 e uma avaliação de R$468.000,00. A discrepância entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de negociação, especialmente se o leilão não atrair muitos lances na primeira praça.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Encerra em 18/09/2025 às 10:00, com lance inicial de R$544.480,71 (valor de avaliação).
  • 2ª Praça: Encerra em 25/09/2025 às 10:00, com lance inicial de R$635.732,64.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance atual exibido é de R$635.732,64, que corresponde ao lance da 2ª praça, a recomendação é:

Praça Data de Encerramento Lance Inicial Observação
1ª Praça 18/09/2025 10:00 R$468.000,00 Foco principal. Monitorar de perto. Se o lance atual for R$635.732,64, significa que a 1ª praça não foi concluída com sucesso ou o lance atual é da 2ª praça. Se houver a possibilidade de ofertar na 1ª praça com um valor abaixo do lance atual, essa seria a melhor oportunidade de aquisição.
2ª Praça 25/09/2025 10:00 R$635.732,64 Se a 1ª praça não for vantajosa, a 2ª praça é a próxima opção. O lance atual já indica que este é o valor de referência. Avaliar a viabilidade de cobrir este lance com margem para lucro após custos.

Ações Adicionais:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Engenho Novo para confirmar a rentabilidade potencial.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 544.480,71 e da 2ª praça é de R$ 635.732,64. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Todos Os Santos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Todos Os Santos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Villagio Residenze Cachambi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villagio Residenze Cachambi em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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