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Apartamento com 3 quartos em Salvador , Iapi , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Salvador!
Este apartamento de 3 quartos no bairro IAPI oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para quem busca um lar em uma região consolidada ou um investimento promissor.
A proximidade com comércios e serviços, aliada à estrutura do imóvel, o torna uma escolha inteligente para famílias ou investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 260.498,23
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 125.160,00
Economia: R$ 135.338,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento

Este imóvel, com 3 quartos e área privativa de 78m², apresenta-se como uma oportunidade interessante no bairro Iapi, imóveis de leilão em Salvador. A avaliação de R$ 208.600,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 260.498,23 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de arrematar no 2º leilão por R$ 125.160,00.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do IAPI. Comparar preços de venda e locação de imóveis com 3 quartos e metragem semelhante ajudará a definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Embora a descrição seja sucinta, é fundamental obter mais informações sobre o estado de conservação do apartamento. Caso seja possível, uma vistoria prévia seria ideal. Se não, considerar um orçamento para possíveis reformas ou atualizações necessárias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo do 2º leilão é significativamente menor, pode ser vantajoso aguardar esta praça para maximizar o potencial de lucro. No entanto, é importante monitorar a participação de outros interessados. Se o valor do 1º leilão estiver muito abaixo do valor de mercado, pode valer a pena ofertar.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o condomínio, que, neste caso, é de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Com 3 quartos, o imóvel tem bom potencial para locação, especialmente para famílias. Se o objetivo for revenda, a localização e a metragem são pontos positivos.

Considerações Finais: A aquisição em leilão exig...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.498,23 e da 2ª praça é de R$ 125.160,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Iapi em Salvador/BA. A região de Iapi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Rua conde de porto alegre , IAPI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua conde de porto alegre , IAPI em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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