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Apartamento com 3 quartos em Salvador/BA , Imbuí , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador!
Apartamento com 89 m² de área privativa, 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Possui 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região promissora, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A documentação possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, com regularização por conta do adquirente.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 536.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 384.256,70
Economia: R$ 151.743,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$536.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$384.256,70, indicando um potencial de deságio significativo.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Lance: A segunda praça, com data marcada para 27/10/2025 às 10:00, apresenta um lance inicial consideravelmente menor que o valor de avaliação. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance nesta praça, visando adquirir o imóvel com um desconto expressivo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização da matrícula, que possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada. O valor estimado para essa regularização deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: leilão de imóveis em Salvador é uma capital com forte potencial de valorização imobiliária. A localização do imóvel, embora não detalhada em termos de bairro específico além de 'Imbuí', pode oferecer boas perspectivas de retorno, especialmente se estiver em uma área com infraestrutura em desenvolvimento ou já consolidada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Imbuí, Salvador/BA, para ter uma base sólida do valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  2. Orçamento Detalhado: Elabore um orçamento completo que inclua: o lance máximo que você está disposto a oferecer, a comissão do leiloeiro (5%), os custos de transferência, impostos (ITBI) e os custos estimados para regularização da matrícula.
  3. Estratégia de Lance: Defina um lance máximo absoluto e mantenha-se firme a ele durante o leilão. Considere a possibilidade de utilizar financiamento bancário, caso o imóvel se qualifique, para o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 536.000,00 e da 2ª praça é de R$ 384.256,70. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Imbuí em Salvador/BA. A região de Imbuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Costa Bella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Costa Bella em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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