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Apartamento com 3 Quartos em São Gonçalo - RJ , Galo Branco , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.35m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em casas de leilão em São Gonçalo!
Este apartamento de 3 quartos oferece uma excelente área privativa de 81,35m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 1 vaga de garagem, área de serviço, sala, cozinha e banheiro, o imóvel está pronto para morar.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, o apartamento se encontra em um condomínio com responsabilidade de pagamento pelo comprador, assim como os tributos.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 201.423,87 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 201.423,87. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 10:00
Valor: R$ 126.780,88
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 379.293,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em São Gonçalo, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 3 quartos e 81,35m² de área útil, ele atende a uma demanda significativa no mercado imobiliário local.

Análise de Praça e Valor:

  • O imóvel tem um valor de avaliação de R$ 201.423,87.
  • A primeira praça tem o mesmo valor mínimo, o que sugere que pode haver pouca concorrência inicial.
  • A segunda praça, com valor de R$ 379.293,51, representa um aumento considerável, indicando que o leiloeiro espera um lance mais próximo da avaliação de mercado ou que o imóvel tem potencial para atingir esse valor.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, a estratégia ideal seria monitorar atentamente o leilão. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, a primeira praça é a mais indicada. No entanto, é crucial estar preparado para um possível lance competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Galo Branco, São Gonçalo. Analisar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU, taxas de leilão, impostos e possíveis reformas.
  3. Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Participar ativamente do leilão, especialmente na primeira praça, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso.
  4. Pós-Leilão: Caso o imóvel seja adquirido, avaliar a necessidade de reformas. Se o objetivo for locação, otimizar o imóvel para atrair inquilinos. Se o objetiv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.780,88 e da 2ª praça é de R$ 379.293,51. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Galo Branco em São Gonçalo/RJ. A região de Galo Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Nova Maricá Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Nova Maricá Life em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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