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Apartamento com 3 quartos em São Lourenço da Mata/PE , Pixete , São Lourenço Da Mata - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.39m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Lourenço Da Mata/PE!
Este apartamento de 3 quartos, com 70,39 m² de área total e 53,55 m² de área privativa, oferece um excelente espaço para sua família. Localizado no condomínio Reserva Atlântica Jacarandás Clube, conta com 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Apesar de haver gravame/penhora averbada na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento.
O leiloeiro está providenciando levantamentos de débitos de IPTU e condomínio, com um valor estimado de R$12.161,22 para o condomínio até agosto de 2025. Consulte o edital para mais detalhes sobre o pagamento de dívidas.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma localização promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 89.129,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em São Lourenço Da Mata/PE, com 3 quartos e 53,55 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 146.000,00 e um valor inicial de R$ 89.129,03. A situação de 'Aberto para Lances' com 0 lances registrados até o momento indica uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um valor potencialmente abaixo do mercado.

Considerando que o leilão é online e o status 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria monitorar ativamente os lances. Como o valor inicial é significativamente menor que o valor de avaliação, pode ser vantajoso fazer um lance inicial próximo a este valor para garantir uma posição forte no leilão.

A descrição menciona um gravame/penhora averbada na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. É crucial analisar o edital detalhadamente para entender os custos e procedimentos envolvidos na regularização. Se os custos forem gerenciáveis, o potencial de valorização após a regularização é alto.

O condomínio tem um débito de R$12.161,22 (05/09/2022 a 05/08/2025). O edital deve ser consultado para as cláusulas específicas sobre o pagamento de dívidas de condomínio. Se o comprador for responsável por este débito, ele deve ser incluído no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Prioridade máxima é a leitura completa do edital, com foco nas cláusulas de pagamento de dívidas, regularização de gravames e custos associados.
  • Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de avaliação e o valor inicial com imóveis similares na região de São Lourenço da Mata/PE para determinar um lance máximo estratégico.
  • Orçamento Detalhado: Calcular o custo total do imóvel, incluindo o lance, custos de regularização, impostos, taxas e o débito de condomínio.
  • Estratégia de Lance: Se o valor inicial for atrativo e os custos de regularização forem claros e gerenciáveis, con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.129,03. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pixete em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Pixete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
Sim, este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata fica no condomínio RESERVA ATLÂNTICA FIGUEIRAS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Lourenço Da Mata, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESERVA ATLÂNTICA FIGUEIRAS em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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