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Apartamento com 3 quartos em Sumaré/SP , Loteamento Residencial Viver , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

114.53m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sumaré/SP!
Apartamento espaçoso com 3 quartos, ideal para famílias.
Localizado em condomínio com infraestrutura completa.
Atenção: Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada, necessitando de regularização por conta do comprador. Uma excelente oportunidade para investidores atentos às particularidades do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 207.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 339.409,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Sumaré/SP apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 207.000,00. A área total de 114,53 m² e a área privativa de 57,85 m², com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, oferecem um bom potencial de valorização.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de lance inicial é de R$ 207.000,00, enquanto o valor de avaliação para o segundo leilão é de R$ 339.409,63. A diferença sugere um potencial de compra vantajoso na primeira praça.
  • Praças: O primeiro leilão ocorre em 23/02/2026 com lance inicial de R$ 207.000,00. O segundo leilão em 27/02/2026 com valor de R$ 339.409,63. Recomendo monitorar de perto a primeira praça, pois o lance inicial é significativamente menor que a avaliação do segundo leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (Matrícula: 170250) para entender completamente a natureza e o impacto do gravame/penhora/indisponibilidade averbada. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para orientar sobre os custos e prazos para regularização.
  2. Orçamento para Regularização: Estime os custos envolvidos na remoção do gravame/penhora/indisponibilidade. Este valor deve ser adicionado ao lance máximo que você está disposto a fazer.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Sumaré/SP, especialmente no condomínio Residencial Real Parque Sumaré, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  4. Estratégia de Lance: Se a regularização for viável e os custos estiverem dentro do esperado, considere fazer um lance agressivo na primeira praça, aproveitando o valor mais baixo. Caso contrário, avalie se o valor do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.000,00 e da 2ª praça é de R$ 339.409,63. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Viver em Sumaré/SP. A região de Loteamento Residencial Viver possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Condomínio Residencial Splendidum. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Splendidum em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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