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Apartamento com 3 quartos em Teresina , Santa Cruz , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.65m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Teresina! Apartamento com 74,65m² de área total e 62,4m² de área privativa, contando com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área de fácil acesso, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais para aquisição, incluindo possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 167.684,50
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 148.920,35
Economia: R$ 18.764,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Teresina, com 3 quartos e 62,4m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 159.885,22 e o lance mínimo inicial de R$ 167.684,50 indicam um valor de entrada acessível, especialmente considerando o lance mínimo da segunda etapa, que cai para R$ 148.920,35. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece boas condições de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS, o que pode facilitar a venda futura ou a locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santa Cruz, Teresina. Verifique os preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, vagas de garagem, condomínio).
  • Avaliação da Segunda Praça: Dada a diferença entre o lance inicial e o lance da segunda praça, considere aguardar a segunda etapa do leilão para realizar uma oferta mais vantajosa. Isso pode representar uma economia significativa, permitindo maior margem de lucro.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas. A descrição menciona que o adquirente é responsável por desocupação e reformas, o que deve ser considerado no orçamento.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Teresina, especificamente na área do bairro Santa Cruz. Projetos de infraestrutura ou novos empreendimentos na região podem indicar um potencial de valorização futura do imóvel.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, defina se o objetivo é a r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.684,50 e da 2ª praça é de R$ 148.920,35. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Teresina/PI. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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