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Apartamento com 3 quartos em Uberlândia/MG , Jardim Patrícia , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.64m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Uberlândia!
Este apartamento de 70,64 m² oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel está em um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar um excelente negócio.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor potencialmente abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 208.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 124.800,00
Economia: R$ 83.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 70,64 m² de área total e privativa, 3 quartos e 2 banheiros, localizado em leilao com descontos em Uberlândia/MG, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão possui duas praças. A primeira data de leilão é 20/10/2025 às 10:00 com lance inicial de R$208.000,00. A segunda praça inicia em 27/10/2025 às 10:00 com lance inicial de R$124.800,00.
  • Lance Inicial da Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça (R$124.800,00) é significativamente menor que o valor de avaliação (R$208.000,00), representando um desconto potencial de aproximadamente 40%. Este é o momento mais estratégico para ofertar lances, visando adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.
  • Incremento Mínimo: O incremento mínimo de R$1.000,00 permite uma negociação mais granular e controlada durante o leilão.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria focar na segunda praça do leilão. Dado o lance inicial de R$124.800,00 e o valor de avaliação de R$208.000,00, há uma margem considerável para valorização.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento e Lances: Acompanhar de perto o leilão e preparar uma oferta agressiva, mas calculada, para a segunda praça. Definir um valor máximo de lance que considere o valor de avaliação, os custos de aquisição (comissão do leiloeiro, impostos, taxas) e o potencial de revenda ou locação do imóvel.
  2. Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Jardim Patricia, Uberlândia/MG. Analisar o preço médio de apartamentos similares (3 quartos, 70m²) em termos de venda e locação. Isso ajudará a determinar o valor justo de merca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Patrícia em Uberlândia/MG. A região de Jardim Patrícia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Morada do Bosque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada do Bosque em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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