Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Vila Velha/ES Ver leilões no bairro Cobi De Cima Ver leilões no Verano Residencial Clube
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 3 quartos em Vila Velha , Cobi De Cima , Vila Velha - ES

Ver mais imóveis de leilão em Vila Velha
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.3m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Vila Velha!
Este apartamento de 3 quartos oferece uma excelente localização no bairro Cobi de Cima, com fácil acesso a comodidades e serviços. Com uma área privativa de 66,30m², o imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região tornam esta uma opção de investimento muito atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um imóvel para investimento com grande potencial de valorização. Consulte as condições especiais de pagamento e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 194.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 116.400,00
Economia: R$ 77.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Vila Velha, ES, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 194.000,00 e o valor mínimo de venda no segundo leilão de R$ 116.400,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, visando um lance próximo ao valor mínimo estabelecido para esta fase.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cobi De Cima, Vila Velha. Comparar preços de venda de apartamentos com 3 quartos e área semelhante para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e eventuais reformas necessárias. O edital menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Focar na segunda praça, com lance inicial de R$ 116.400,00. Definir um teto máximo de investimento que considere o valor de avaliação, os custos adicionais e a margem de lucro desejada.
  • Utilização de FGTS: O edital informa que o imóvel permite a utilização de FGTS. Verificar as condições e o enquadramento para utilizar este recurso, o que pode reduzir a necessidade de capital próprio.
  • Potencial de Valorização: Vila Velha é uma cidade com forte apelo turístico e residencial. A localização do imóvel, embora em Cobi de Cima, pode se beneficiar do desenvolvimento da região. Avaliar o potencial de aluguel ou revenda após a aquisição e possíveis melhorias.
  • Documentação e Regularização: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para identificar quaisquer pendências ou ônus. A inscrição imobiliária é 010800103...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Vila Velha/ES

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.000,00 e da 2ª praça é de R$ 116.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cobi De Cima em Vila Velha/ES. A região de Cobi De Cima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Verano Residencial Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Verano Residencial Clube em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita