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Apartamento com 3 Quartos na Praia do Futuro , Vicente Pinzon , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

130.64m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Fortaleza!
Este apartamento de 3 quartos na Praia do Futuro oferece 130,64m² de área útil, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região privilegiada, a poucos minutos da praia e com fácil acesso a comércios e serviços essenciais. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Destaques:
  • 3 Quartos amplos
  • 1 Banheiro funcional
  • Cozinha e área de serviço completas
  • Varanda para momentos de lazer
  • Próximo a comércios, escolas e serviços
Não perca a chance de adquirir este imóvel com 60% de desconto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:30
Valor: R$ 132.518,22
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 15:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 60% oferecido e o fato de estar desocupado. A localização em leilão de imóveis em Fortaleza, próximo à Praia do Futuro e a diversos comércios e serviços, agrega valor significativo.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 331.295,55
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 132.518,22
  • Lance Mínimo (2ª Praça): Não informado explicitamente, mas o desconto sugere que o valor será ainda menor.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da primeira praça, que representa aproximadamente 40% do valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Embora o lance mínimo exato para a segunda praça não esteja explícito, a expectativa é de um valor ainda mais atrativo, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Descrição Observações
1. Monitoramento Acompanhar o leilão e os lances ofertados. Estar atento ao encerramento da primeira praça para avaliar a necessidade de aguardar a segunda.
2. Preparação Financeira Garantir a disponibilidade de fundos para o lance e custos adicionais (comissão, impostos, taxas). O pagamento é à vista, com depósito judicial em até 24h. A comissão do leiloeiro é de 7%.
3. Lance Estratégico Definir um lance máximo baseado no valor de avaliação e no potencial de revenda, visando um lucro considerável. Considerar o valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.518,22. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vicente Pinzon em Fortaleza/CE. A região de Vicente Pinzon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Estilo Dunas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Estilo Dunas em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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