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Apartamento com 3 Quartos no Centro de Pelotas , Centro , Pelotas - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.11m²

Descrição

Oportunidade única no coração de apartamentos leilão em Pelotas! Este apartamento no Edifício Joia oferece uma excelente localização no Centro da cidade. Com 72,11m² de área total e 65,11m² de área privativa, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de investir em uma das melhores regiões de Pelotas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:36
Valor: R$ 212.014,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:36
Valor: R$ 150.905,63
Economia: R$ 61.108,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com um valor de lance inicial atrativo na segunda praça. A localização central em apartamentos leilão em Pelotas, RS, é um ponto forte, garantindo acesso a infraestrutura e serviços.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (link disponível na página) para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e responsabilidades.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Como o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação. O edital menciona que a desocupação é por conta do adquirente, o que pode gerar custos e tempo. É importante orçar essa etapa.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um desconto significativo (29%) em relação ao lance inicial da primeira praça. O lance inicial da segunda praça é de R$ 150.905,63. Dado que a avaliação de mercado não está explícita, mas o valor da primeira praça é R$ 212.014,00, a segunda praça parece ser o momento ideal para ofertar. Recomenda-se ofertar um valor ligeiramente acima do lance mínimo da segunda praça para aumentar as chances de arrematação, mas sem ultrapassar o valor que seria justificável para um imóvel com essas características e considerando os custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Financiamento: O edital menciona "À Vista e sem desconto", o que indica que o pagamento deve ser à vista. Portanto, o planejamento financeiro deve contemplar a disponibilidade total do valor para o arremate.

Este imóvel tem potencial para valorização, seja para moradia ou para locação, dada a sua localização privilegiada. A estratégia de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.014,00 e da 2ª praça é de R$ 150.905,63. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Pelotas/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Condomínio do Edifício Dona Helena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Dona Helena em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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