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Apartamento com 3 Quartos no Centro de Santo Ângelo/RS , Centro , Santo Ângelo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento de 75m² com 3 dormitórios no coração de leilao com descontos em Santo Ângelo/RS. Ideal para quem busca praticidade e localização central. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a legislação vigente. O imóvel apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente após a resolução das pendências judiciais mencionadas. Uma excelente opção para investidores atentos ao mercado imobiliário gaúcho.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:10
Valor: R$ 314.352,83
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:10
Valor: R$ 199.894,18
Economia: R$ 114.458,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento de 75m² com 3 dormitórios, localizado no Centro de leilao com descontos em Santo Ângelo/RS, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. A situação de ocupação e as pendências judiciais mencionadas (Processo nº 1057143-81.2024.8.26.0100 e indisponibilidade relacionada à 4ª Seção Judiciária do Distrito Federal) indicam que a aquisição pode exigir um capital de giro adicional para custos legais e de desocupação, além de um prazo de espera para a regularização completa do imóvel.

Considerando que o leilão ocorre em duas praças, com a segunda praça oferecendo um valor significativamente menor (R$ 199.894,18 contra R$ 314.352,83 na primeira), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O deságio de 36% na segunda praça é um indicativo forte de que o vendedor está motivado a liquidar o ativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica aprofundada dos processos judiciais mencionados (1057143-81.2024.8.26.0100 e a indisponibilidade do Distrito Federal). Entender o status, os prazos e os custos envolvidos na resolução dessas pendências é fundamental.
  • Projeção de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando que esta é responsabilidade do adquirente.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região central de Santo Ângelo/RS, já regularizados e desocupados. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  • Estratégia de Lance: Focar na segunda praça, com um lance que considere o valor de mercado projetado, os custos adicionais (jurídicos e de desocupação) e ainda ofereça uma margem de lucro atrativa. O valor de R$ 199.894,18 é um ponto de p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Ângelo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santo Ângelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Ângelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Ângelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 314.352,83 e da 2ª praça é de R$ 199.894,18. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Ângelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Ângelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Ângelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Santo Ângelo/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Ângelo. Confira outros imóveis em leilão em Santo Ângelo.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Ângelo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Ângelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Ângelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Ângelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Ângelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Ângelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Ângelo.
Sim, este imóvel em leilão em Santo Ângelo fica no condomínio Edificio Rocco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo Ângelo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Rocco em Santo Ângelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Ângelo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Ângelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Ângelo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Ângelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Ângelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Ângelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Ângelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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