Apartamento com 3 quartos no Itararé - São Vicente
Av. Manoel da Nóbrega - 686 - Itararé - SAO VICENTE-SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada06/02/2026 às 11h00
R$ 479.307
-
2ª praça
Encerrada26/02/2026 às 11h00
R$ 287.584
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 479.307. Lance equivale a R$ 2.752/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 104,5 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- — · 3º CRI de Santos/SP
- Leiloeiro
- Felipe Frazão Leilões
- Comitente
- Condomínio Edifício Iguassu
Descrição do edital
Imóvel
Direitos sobre o apartamento designado sob número 93, localizado no 10º pavimento do Edifício Iguassu, situado na Avenida Manoel de Nóbrega, números 686/692, São Vicente/SP, contendo sala, três dormitórios, banheiro, cozinha, W.C e área de serviço e dispensa, e confrontando do lado esquerdo de quem olha para a Avenida Manoel da Nóbrega com o apartamento 92, e nos fundos com o apartamento 94, bem como parte ideal do terreno correspondente a 35,047m² do seu todo, que corresponde ao lote número 03 da quadra C, com frente para a Praia do Itararé, tendo as seguintes confrontações: 26,00m de frente em diagonal, para a referida Avenida Manoel de Nóbrega; 60,00m da frente aos fundos do lado esquerdo de quem olha para o terreno, por onde confronta com o lote número 02, dos padres Salesianos de São Paulo, ou sucessores e 75,00m da frente aos fundos do lado direito, onde confronta com a propriedade do Dr. Estanislau do Amaral ou sucessores e 21,00m na linha dos fundos onde confronta com o terreno do Sr. Benjamin Roberto Batista Ferraz, perfazendo toda a área de 1.360 m2. Contribuinte nº 17-00095-0071-00686-072. Transcrição nº 9.118 do 3º CRI de Santos/SP.
Condições de venda
O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.
Imóvel
Direitos sobre o apartamento designado sob número 93, localizado no 10º pavimento do Edifício Iguassu, situado na Avenida Manoel de Nóbrega, números 686/692, São Vicente/SP, contendo sala, três dormitórios, banheiro, cozinha, W.C e área de serviço e dispensa, e confrontando do lado esquerdo de quem olha para a Avenida Manoel de Nóbrega com o apartamento 92, e nos fundos com o apartamento 94, bem como parte ideal do terreno correspondente a 35,047m² do seu todo, que corresponde ao lote número 03 da quadra C, com frente para a Praia do Itararé, tendo as seguintes confrontações: 26,00m de...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 104,5 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 479.307
- R$ 4.587/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 287.584
- R$ 2.752/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0010092-23.2017.8.26.0590 TJSP · Despesas Condominiais
- IPTU
- R$ 268.405 · Pendente
- Ação
- R$ 255.104 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador (condomínio e débitos da ação, após o valor da arrematação).
