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Apartamento com 3 quartos no Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

151m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no Recreio dos Bandeirantes!
Este espaçoso apartamento de 151 m² oferece 3 quartos, 4 banheiros, varanda, área de serviço, lavabo, cozinha, terraço e 2 vagas de garagem.
Localizado em um dos bairros mais desejados do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, é ideal para famílias que buscam conforto e qualidade de vida.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.017.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 2.170.018,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Recreio Dos Bandeirantes, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um lance inicial de R$1.017.000,00 e uma avaliação de R$812.301,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode estar sendo ofertado com um valor acima do mercado, ou que a avaliação é conservadora. A comissão de 5% sobre o lance inicial eleva o custo total para R$1.067.850,00.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dado que o lance inicial é significativamente maior que a avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça, que tem um lance inicial de R$2.170.018,67. No entanto, este valor é extremamente alto em comparação com a avaliação e o lance inicial da primeira praça. É crucial verificar se há um erro na informação do lance da segunda praça ou se o imóvel tem características muito específicas que justificam essa discrepância. Se os valores estiverem corretos, a segunda praça pode não ser vantajosa.
  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário na região do Recreio dos Bandeirantes para imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas, condomínio). Comparar o valor total a pagar (lance + comissão) com os preços de imóveis similares à venda ou recentemente vendidos.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$3.264.661,40, se for o valor anual e não mensal, o que é mais provável dado o valor do imóvel), condomínio (não informado, mas essencial verificar), possíveis reformas, taxas de cartório e impostos de transmissão (ITBI).
  • Situação de Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. Se o imóvel estiver ocupado, os custos e o tempo para desocupação devem ser considerados no planejamento financeiro.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.017.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.170.018,67. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Sunset Club Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sunset Club Residence em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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