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Apartamento com 3 suítes, 3 vagas e 240m² privativos , Vila Aviação , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

333.23m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

3

Descrição

Este apartamento no Jardim América possui 240,56m² de área privativa e conta com três suítes completas, todas com closet, além de um lavabo e dependências de empregada. O imóvel inclui três vagas de garagem numeradas, totalizando uma área adicional significativa. A distribuição interna contempla ambientes amplos como salas conjugadas de estar e jantar, dois terraços, despensas, cozinha, lavanderia e sala de TV/som, oferecendo conforto e funcionalidade. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição. A matrícula e inscrições municipais estão devidamente registradas, garantindo segurança jurídica. O imóvel possui débitos de energia a serem quitados pelo comprador, enquanto IPTU e condomínio estão quitados pelo banco até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:00
Valor: R$ 708.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização privilegiada no Jardim América, leilão de imóveis em Bauru, e sua ampla área privativa de 240,56m² com três suítes e três vagas de garagem. A ocupação atual exige planejamento para desocupação, o que pode demandar tempo e recursos adicionais, mas também pode permitir negociação de preço mais atrativa.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o comportamento dos lances, pois o lance inicial está fixado em R$ 708.000,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça pode oferecer descontos maiores, aumentando a margem de lucro potencial.

É importante considerar os débitos de energia que ficarão a cargo do arrematante, estimados em R$ 872,65, e planejar a quitação imediata para evitar problemas futuros. O IPTU e condomínio estão quitados pelo banco, o que reduz custos iniciais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa240,56m²
Suítes3 (todas com closet)
Vagas de Garagem3
Lance InicialR$ 708.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Débitos EnergiaR$ 872,65 (a quitar pelo comprador)
IPTU e CondomínioQuitados pelo banco até o leilão
SituaçãoOcupado (desocupação a cargo do arrematante)

Para maximizar o retorno, sugiro planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação. Acompanhar o leilão atentamente para aproveitar oportunidades de lance nas praças seguintes é fundamental para obter o melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 708.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Aviação em Bauru/SP. A região de Vila Aviação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Jardim América. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim América em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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