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Apartamento com 3 suítes e 2 vagas , Vila Suzana , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 875, Apartamento 11, Edifício Piazza Rotonda, Vila Suzana, São Paulo/SP
São Paulo SP

Área

309.74m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este apartamento oferece uma combinação estratégica de ampla área privativa, três suítes e duas vagas de garagem, características valorizadas no mercado de alto padrão de leilão de imóveis em São Paulo. Localizado em condomínio com piscina, o imóvel pode atender tanto investidores quanto famílias que buscam uma unidade espaçosa. A condição de ocupação deve ser considerada na análise, assim como os débitos condominiais e tributários expressamente informados no anúncio.

Observações Importantes

O anúncio informa débitos condominiais de R$ 232.336,11 e débitos de dívida ativa de IPTU de R$ 119.343,59. A responsabilidade do arrematante quanto aos débitos deverá observar o edital e as determinações judiciais aplicáveis. O imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do arrematante. Também poderá haver necessidade de regularização documental ou construtiva.

Débitos informados: condomínio no valor de R$ 232.336,11, atualizado em 01/09/2025, relacionado ao processo 1008245-39.2022.8.26.0704; e débitos de dívida ativa de IPTU no valor de R$ 119.343,59, até 18/05/2026.

A regularização documental ou construtiva será responsabilidade do arrematante. A venda admite pagamento à vista e propostas parceladas condicionais, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 meses. Não admite carta de crédito. A desocupação ficará por conta do arrematante.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2026 10:00
Valor: R$ 829.105,27
2ª Praça -20%
Data: 09/11/2026 10:00
Valor: R$ 663.284,22
Economia: R$ 165.821,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 829.105,27 e da 2ª praça é de R$ 663.284,22. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Suzana em São Paulo/SP. A região de Vila Suzana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Piazza Rotonda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Piazza Rotonda em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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