Apartamento com 3 Suítes e 2 Vagas em Caxias do Sul
Nossa Senhora Da Saúde, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 611.821,73
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PADRE LUIZ BONETTO, N. 346 APTO. 51 LT 17 QD 3829 BOX 03 E 04, NOSSA SENHORA DA SAUDE - CEP: 95032-753, CAXIAS DO SUL - RIO GRANDE DO SUL
Área:
195.17m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e espaço em Caxias do Sul. Com 195,17 m² de área privativa, o imóvel conta com 3 suítes, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. As 2 vagas de garagem são um diferencial importante, especialmente em áreas urbanas. A localização no bairro Nossa Senhora da Saúde oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de ser uma região tranquila e valorizada. O imóvel está ocupado e possui algumas pendências legais, que devem ser verificadas na matrícula. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores. No entanto, para investidores, essa pode ser uma oportunidade de adquirir um bem com potencial de valorização, considerando a localização e as características do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 611.821,73 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.358,55 (-2.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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