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Apartamento com 3 suítes em Joinville , América , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Joinville!
Este espetacular apartamento de 240m² oferece o máximo em conforto e sofisticação, com 3 suítes (incluindo uma master com closet), amplos ambientes integrados e acabamentos de altíssimo padrão. Imagine-se desfrutando de uma sala espaçosa com churrasqueira privativa, perfeita para receber amigos e familiares. A cozinha planejada e os quartos com mobiliário embutido garantem praticidade e elegância. Localizado em um dos bairros mais nobres de Joinville, com acesso facilitado a toda a infraestrutura urbana e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir um imóvel de luxo com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.080.000,00
Economia: R$ 720.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial de aquisição abaixo do valor de mercado. A localização em um bairro nobre de imóveis Caixa em Joinville, a área útil de 240m² e a configuração com 3 suítes, além de mobiliário planejado, indicam um alto valor de mercado e forte apelo para locação ou revenda.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/11/25 às 14h00 e encerra em 06/11/25 às 14h00, com lance inicial de R$ 1.800.000,00. Esta praça representa o valor de avaliação, sendo uma boa oportunidade para quem busca adquirir o imóvel pelo valor justo, caso haja pouca concorrência.
  • 2ª Praça: Inicia em 06/11/25 às 14h00 e encerra em 01/12/25 às 14h00, com lance inicial de R$ 1.080.000,00. Este valor é 40% abaixo da avaliação, o que o torna significativamente mais atrativo. A estratégia ideal seria aguardar esta praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Joinville (bairro América), comparando preços de venda e locação para validar a avaliação e definir um teto de lance realista para a 2ª praça.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou atualização (embora o imóvel pareça bem conservado), e custos de condomínio e IPTU.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos, definir um lance máximo para a 2ª praça. É crucial não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento planejado. O valor de R$ 1.080.000,00 é o ponto de partida, mas o valor máximo pode ser ajustado.
  4. Monitoramento do Lei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (allianceleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.080.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro América em Joinville/SC. A região de América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Goldsteig Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Goldsteig Residencial em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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