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Apartamento com 3 Suítes em Manaus/AM , Dom Pedro I , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

224.68m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Manaus!
Apartamento espaçoso com 224,68 m² de área total, localizado no condomínio "Viva Verde Jacira Reis". Possui 3 suítes, sala de estar/jantar ampla, lavabo e área de serviço. Inclui 2 vagas de garagem no subsolo. Uma excelente opção para quem busca conforto e qualidade de vida na capital amazonense.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:00
Valor: R$ 851.234,92
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 786.948,93
Economia: R$ 64.285,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Manaus, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A localização no bairro Dom Pedro, com acesso à Av. Jacira Reis, é um ponto positivo pela infraestrutura e conveniência.

Análise de Valor e Praça:

  • O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador. Este é um fator a ser considerado no cálculo de custos adicionais.
  • O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 851.234,92. A segunda praça, com data marcada para 14/11/2025 às 14:00, apresenta um lance inicial de R$ 786.948,93. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, dado o desconto implícito.
  • O lance atual está em R$ 0,00, indicando que ainda não houve lances registrados. Isso reforça a estratégia de aguardar a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance máximo, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Dom Pedro, Manaus. Verifique o preço de venda de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos/suítes, vagas de garagem, estado de conservação) em imobiliárias locais e portais imobiliários.
  2. Cálculo de Custos Adicionais: Inclua no seu planejamento financeiro os custos com a desocupação do imóvel, taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório para transferência de propriedade e possíveis reformas ou atualizações necessárias.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro interessante após a revenda ou que se ajuste ao seu orçamento para moradia.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel na segunda p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 851.234,92 e da 2ª praça é de R$ 786.948,93. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dom Pedro I em Manaus/AM. A região de Dom Pedro I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Viva Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Viva Verde em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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